如何认定房产是不是属于夫妻共同财产

律师回答

根据婚姻法规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，由夫妻共同劳动、共同取得的财产，以及一方继承、受赠的财产。因此，要认定房产是否属于夫妻共同财产，需要考虑以下几个因素：

• 房产的取得时间：如果房产是在婚姻关系存续期间取得的，且是夫妻共同劳动取得的，或者是一方继承、受赠的，那么可以认定为夫妻共同财产。
• 房产登记状况：如果房产登记在一方名下，但是使用了夫妻共同财产，或者使用了夫妻共同财产的财产进行了购置，也可能被认定为夫妻共同财产。
• 夫妻对房产的共同意愿：如果夫妻双方对房产的取得、使用、处置有共同意愿，并且有相关的证据证明，也可以作为认定夫妻共同财产的依据。

总的来说，要认定房产是否属于夫妻共同财产，需要综合考虑以上因素，并且需要根据具体案件的情况进行具体分析。

法律依据

《民法典》第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。