民法典中有按揭房怎么过户

律师回答

根据民法典的相关规定，按揭房的过户需要严格遵守以下程序：

1. 确保按揭房的所有权人与买卖双方达成一致。

2. 卖方需要向按揭银行申请解除按揭，同时提交相关手续。

3. 按揭银行审核通过后，办理解除按揭手续。

4. 买方在支付全部房款后，与卖方签署过户协议。

5. 买方向房屋管理部门申请过户手续。

6. 房屋管理部门审核通过后，办理过户手续。

以上步骤需严格遵守，确保过户程序合法有效。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。