债务债权
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办理他项权证抵押贷款的申请程序通常包括以下步骤：
1. 购房者与银行或金融机构协商贷款条件，并确定贷款额度和利率。
2. 提供相关证明文件，包括房屋他项权证、房屋所有权证、身份证明、收入证明等。
3. 银行或金融机构委托律师进行法律尽职调查，确保房屋所有权清晰、没有纠纷。
4. 律师进行抵押合同的起草，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
5. 贷款申请人与银行或金融机构签订贷款合同，并进行抵押登记手续。
6. 完成抵押登记后，银行或金融机构将贷款金额划入购房者账户。
《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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