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期房是指尚未竣工并取得房屋所有权证的房屋。根据我国相关法律规定,期房可以办理抵押贷款。
但是,在办理抵押贷款时,需要注意以下几点:
1. 银行会对期房进行评估,评估结果直接影响最终是否能够办理抵押贷款;
2. 银行会要求提供相关的房屋合同、预售许可证等文件;
3. 贷款金额一般不会超过房屋评估价值的70%;
4. 办理抵押贷款需要缴纳相关的手续费和利息。
《城市房地产管理法》
第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
第五十二条房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
办理结婚登记的香港居民、澳门居民需要提供的材料如下:本人的有效通行证、身份证、经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明等。
结婚年龄并没有降至18周岁,依旧是男性年满22周岁,女性年满20周岁。第一千零四十九条,要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立···
患性病者除自己受痛苦外,还传染及他人,危害极大,所以禁止结婚。患有其他类型的传染性、遗传性疾病而未治愈的,也应禁止结婚。删掉对患有医学上认为不应当结婚的疾病禁止结婚的规定,并规定患病一方有如实告知义务···
患有禁止结婚的疾病可以结婚吗?一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。未完成结婚登记的,应当及时补办登记手续。
但《民法典》第一千零五十三条规定,一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。因此,在医学上认为不应当结婚的疾病通常就是上述的四种,但新施行的《···
我和爷爷表弟的儿子能结婚,不属于禁止结婚的近亲属范畴。民法典规定,直系血亲或者三代以内的旁系血亲是禁止结婚的,三代以内旁系血亲是指出自同一祖父母、外祖父母的直系血亲之外的血亲。配偶、父母、子女和其他共···