申请房贷时银行会查什么

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律师回答

申请房贷时,银行会进行一系列的调查和审查,以确保借款人的信用和还款能力。银行会查阅借款人的个人信息,包括身份证、户口本、婚姻状况等;查看借款人的收入证明材料,如工资流水、税单等;对借款人的职业和工作稳定性进行审查;评估房屋的价值和抵押物的可行性;进行征信查询,了解借款人的信用记录和还款纪录;并根据借款人的负债情况、借款额度和还款能力等因素来评估贷款申请的风险。

法律依据

《个人住房贷款管理方法》

第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。

第六条借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

法律咨询

债务人死亡的还能要回欠款吗
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债务人死亡后,债权人仍有权要求债务人的继承人偿还欠款。根据法律规定,债务人死亡并不会导致债务消失,债务将转移到债务人的继承人身上。《民法典》第六百七十六条,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百六十一条,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
借高利贷违反法律吗
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借高利贷本身在法律上并不是违法行为,但如果高利贷的利率超过法律规定的上限或涉及非法手段催收,则可能触犯相关法律法规;根据《中华人民共和国合同法》和最高人民法院的司法解释,私人借贷的年利率超过36%的部分不受法律保护,而年利率在24%至36%之间的部分则属于自然债务,借款人可以自愿清偿但不受法律强制执行。《民法典》第六百八十条,禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
10万借条没有转账凭证能赢吗
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在没有转账凭证的情况下,能否赢得10万元借条的诉讼主要取决于其他证据的充分性和借条本身的法律效力。如果这些证据能够形成一个完整的证据链条,法院可能会支持原告的主张,但具体结果还需根据案件具体情况和法院的裁量决定。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
高利贷利息超过多少是违法
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根据中国法律规定,高利贷是指利息超过年利率36%以上的贷款行为。在《中华人民共和国合同法》中,第226条规定,借款人向放贷人支付的利息,超过法定利率的,超过部分无效。
借了朋友钱怎么写借条
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今借到[朋友的姓名]人民币[借款金额]元整,用于[用途],借款期限为[借款期限],利息为[利率]。本人保证在[还款日期]之前归还全部借款及利息。如未能按期归还,本人愿承担由此产生的一切法律责任。《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。

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