二手房如何贷款

|1人回答 | 浏览22次

律师回答

二手房贷款通常需要通过银行或其他金融机构进行申请。申请贷款时,需要提供个人身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。贷款金额、利率和还款方式会根据个人的信用状况和贷款机构的政策而有所不同。在办理贷款过程中,建议咨询专业的金融顾问或律师,以确保自己的权益得到保障。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》

第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。

第六条借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

法律咨询

主债权诉讼时效中断抵押权是不是也中断
已解答 | 浏览0次|
具体来说,如果针对主债权的诉讼时效中断,那么对应的抵押权的诉讼时效也会同时中断。这一原则可以确保债权人对于抵押物的权益得到保障,同时也维护了债务人的合法权益。《民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
网贷1000元逾期多长时间放弃催收
已解答 | 浏览0次|
网贷1000元逾期后,具体放弃催收的时间因各家贷款机构和具体合同条款而异,一般情况下,较小金额的债务在经过数次催收无果,并且债务人确实没有还款能力的情况下,可能会在一年至两年的时间内放弃催收,但是需要注意,即便贷款机构放弃催收,债务记录仍然会对个人信用产生不良影响,建议尽早与贷款机构沟通解决。
借钱到时间不还怎么处理
已解答 | 浏览0次|
如果借钱到时间不还,首先可以尝试与借款人进行协商,要求对方尽快还款;如果协商无果,可以通过发送正式的催款通知来督促还款,并保留相关证据;若借款人仍然拒绝还款,可以委托律师发出律师函以增加法律压力;最后,如果以上方法都未能解决问题,可以向法院提起诉讼,通过法律途径追讨欠款,并要求支付相应的利息和违约金,同时要注意收集和保存所有相关的借款凭证和沟通记录,以便在法律程序中使用。
担保贷款的条件与程序有哪些
已解答 | 浏览3次|
担保贷款通常需要满足以下条件:。请注意,以上内容仅供参考,实际条件和程序可能因地区、贷款机构和个人情况而有所不同。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条 合同的担保订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
债务人失踪了能找家里人吗
已解答 | 浏览3次|
债务人失踪后,债权人可以尝试联系债务人的家人,但家人是否有偿还义务需要根据具体法律关系来判断,一般来说,家人没有义务代替债务人偿还其个人债务,除非家人是共同借款人或担保人,建议在这种情况下咨询专业律师以获取更详细的法律意见。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

推荐法律知识

禁止近亲结婚的法律规定及居民结婚所需资料解析

禁止近亲结婚的法律规定及居民结婚所需资料解析

禁止近亲结婚的法律规定是:具有直系血亲和三代以内的旁系血亲的,是禁止结婚的。办理结婚登记的香港居民、澳门居民需要提供的材料如下:本人的有效通行证、身份证、经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事···

已解答 浏览0次
大学生结婚指南:哪些亲属不能结婚?

大学生结婚指南:哪些亲属不能结婚?

大学期间可以结婚,但是需符合法定结婚年龄及禁止结婚的血缘关系规定。

已解答 浏览0次
近亲结婚的法律后果:无结婚证的债务有效性探讨

近亲结婚的法律后果:无结婚证的债务有效性探讨

有禁止结婚的亲属关系的婚姻是无效的。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生···

已解答 浏览0次
近亲结婚的界定与未婚同居现象探讨

近亲结婚的界定与未婚同居现象探讨

有禁止结婚的亲属关系的婚姻是无效的。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生···

已解答 浏览0次
姨表亲的子女能否结婚?探讨近亲婚姻的禁忌与影响

姨表亲的子女能否结婚?探讨近亲婚姻的禁忌与影响

家族内部的近亲联姻通常被定义为近亲婚姻。显然,作为至亲的姨表亲之间的亲缘关系属于三代以内,因此依据现行的法律规定,他们是被明确禁止结婚的。并且这种情况下也是无法去相关部门完成结婚手续注册的。探讨近亲婚···

已解答 浏览0次
梅毒是否影响结婚资格?女孩几岁可以合法领证?

梅毒是否影响结婚资格?女孩几岁可以合法领证?

在绝大多数情况下,梅毒病患是允许在获知且得到配偶理解与同意的前提下步入婚姻殿堂的。梅毒病患的确可以结婚并实现治愈。对于计划生育的梅毒病患,他们必须认真考虑自己是否适合生育。尤其当病患有梅毒时,孕妇可经···

已解答 浏览0次