借条五年可以起诉吗

根据法律规定，房屋债权是可以转让的，转让方需要与受让方签订书面协议，并办理相关的过户手续。在转让过程中，需要注意合同的有效性和合法性，以免引发纠纷和法律风险。《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

保证人应当在债务人不履行债务时承担连带清偿责任，即保证人须以自己的财产对债权人承担连带清偿责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

法院会根据相关法律规定，对保全房产进行处理。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

当债务人无力偿还债务时，首先应与债权人进行协商，尝试达成延期或分期付款的协议，如果协商不成，债权人可以通过法律途径向法院提起诉讼，申请强制执行债务人的财产，包括冻结银行账户、查封、拍卖财产等，以清偿债务，而债务人如果确实无力偿还全部债务，还可以向法院申请破产保护，通过破产程序进行债务重组或清算，获得法律上的债务豁免。

房贷不还可能会导致严重的法律后果，如银行可能通过法律途径追讨欠款，可能会申请法院强制执行房屋抵押品的变卖来清偿债务。此外，逾期不还贷款还可能影响个人的信用记录，进而影响到今后的信用贷款和其他金融交易，对个人的经济状况和社会生活都会造成深远的影响。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。