银行贷款抵押购房的流程

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律师回答

银行贷款抵押购房的流程一般包括以下几个步骤:首先,购房者选择合适的房产并与卖方签订购房合同;其次,购房者向银行提出贷款申请并提交相关材料,如收入证明、身份证明、购房合同等;接下来,银行对购房者的资信状况和所购房产进行审核评估,通过后双方签订贷款合同;然后,购房者办理房产抵押登记手续,将所购房产抵押给银行;最后,当银行放款后,购房者可以支付房款给卖方并完成过户手续,整个流程就算完成。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》

第六条借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

抵押合同 购房 贷款 银行贷款

法律咨询

个人借款的借条是否有法定期限的
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个人借款的借条并没有法定期限,但是根据《合同法》的规定,借款合同必。《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
欠款一般超过多长时间不能起诉
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欠款一般超过三年不能起诉,依据《中华人民共和国民法典》第二百一十八条的规定,普通的民事债务纠纷的诉讼时效为三年,从权利人知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算,但法律另有规定的除外。第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
信用卡欠款会被拘留吗
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信用卡欠款属于民事债务,通常不会导致拘留。然而,银行可通过法律程序追讨欠款,包括提起民事诉讼。法院可判决强制执行措施,如查封资产。但直接拘留债务人不常见,因大多数国家不将民事债务视为刑事罪行。若面临信用卡债务问题,建议咨询专业律师了解权利及应对策略。
信用卡透支逾期还不上一定会坐牢吗
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信用卡透支逾期还不上不一定会坐牢,但如果被认定为恶意透支并且数额较大,可能会涉嫌信用卡诈骗罪,面临刑事处罚,因此建议尽早与银行沟通解决还款问题并寻求法律帮助。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
担保时效是多长时间
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担保时效是根据具体的法律和合同条款而定的,一般情况下,担保的时效通常是在合同中规定的。根据我了解的情况,担保的时效可能会在合同签订之后的特定时间段内生效,这个时间段可能是几年甚至更长。但是请注意,具体的担保时效应该严格遵守合同中的条款,因为违反合同可能会导致法律责任。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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