债务债权
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商业性贷款购房程序包括以下步骤：
1. 贷款申请：向银行或金融机构提交贷款申请，提供个人资料和财务信息。
2. 审批资格：银行进行贷款审批，核实申请人的信用记录和还款能力。
3. 签订合同：一旦贷款获批，申请人与银行签订贷款合同。
4. 支付首付：购房者支付首付款，一般为房价的20%至30%。
5. 过户手续：购房者与卖方进行过户手续，将房产所有权转移。
6. 支付按揭款：购房者每月按揭还款，直至贷款全部还清。
以上为商业性贷款购房程序，具体操作过程可能会因地区和银行政策而有所不同。请咨询专业律师以获取更详细的信息。
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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