债务债权
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债务人提前变卖房产的行为可能涉嫌恶意转移财产，损害债权人的利益，债权人可以通过法律途径申请法院采取保全措施冻结相关资产，同时可以提起诉讼要求债务人返还财产或赔偿损失，并且在诉讼中可以请求法院依法认定该房产交易无效，如果债务人确实存在恶意行为，还可能面临法律责任，因此建议债权人尽早咨询专业律师，采取有效法律手段保护自己的合法权益。
《民法典》
第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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