贷款购买的的房子是否能贷款

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律师回答

贷款购买的房子通常可以再次申请贷款,但需要满足银行或金融机构的相关条件,包括但不限于现有贷款的偿还情况、房屋的市场价值、借款人的信用状况以及收入水平等具体要求,建议咨询专业的律师或金融机构以获得准确的指导。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第二十六条贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定,规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实以保证方式担保的个人贷款,贷款人应由不少于两名信贷人员完成。

《城市房地产抵押管理办法 》

第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

抵押合同

法律咨询

债务转让后是否能继续起诉原债务人
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债务转让后,新的债权人可以继续对原债务人进行起诉。根据法律规定,债权的转让并不影响原债务人对于债务的责任,新的债权人在符合法律程序的情况下仍然可以向原债务人主张权利。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
讨债时能够扣押债务人的财产吗
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债权人有权根据法律规定,通过法院的裁决或执行令扣押债务人的财产,包括查封银行账户、动产或不动产的拍卖等方式。
债务人坐牢了诉讼时效中断吗
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只有在特定情况下,如诉讼时效已经届满但因不可抗力或其他无过失的原因而不能进行诉讼时,可以申请中断诉讼时效。但是债务人坐牢并不符合这些特定情况,因此诉讼时效不会因为债务人坐牢而中断。
贷款未还清能做担保人吗
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根据法律规定,贷款未还清的情况下是不能作为担保人的。请一定严格遵守此项法律规定。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
借款意向是否可作为主债权合同
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借款意向通常不具有作为主债权合同的法律效力,因为主债权合同应当具备明确的债务金额、期限、利息等具体条款,而借款意向只是双方在正式签订合同前的初步约定,不能取代正式的债权合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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