执行担保的程序是怎样的

按揭房通常可作为抵押物，但能否直接以物抵债需考虑法律及贷款协议。需与贷款机构协商并签订相关文件，律师协助确保交易合法。最终是否可以房屋抵债需遵守法规及合同约定。

债务人通常不能单方面转移债务，除非获得债权人的同意，因为债务转移涉及到对债权人利益的保护和合同关系的变更，任何未经债权人同意的债务转移在法律上通常是无效的，因此在实践中，债务转移需要债权人明确同意，并且可能需要签署相关的协议或文件以正式完成债务转移过程。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

公司的债权是可以转让的，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人可以将其债权部分或者全部转让给第三人，但必须通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力，此外，某些特定类型的债权如具有个人属性的债权、法律法规禁止转让的债权等则不能进行转让。

在追讨欠款时，首要步骤是联系律师，提供相关证据。律师将发出律师函，要求对方还款。若无果，律师将协助提起民事诉讼，代表您出庭并提交证据。如判决有利，律师还将协助执行判决，追回欠款。

根据我国法律规定，借条和欠条在一定条件下都具有法律效力。但是从实际操作和证明角度来看，借条更具有法律效力。而欠条一般只是确认欠款人确实存在债务，对于债务的具体数额和其他具体约定没有详细记录，因此在法律上证明起来相对困难。《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。