债务债权
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房产抵押贷款的用途包括：
1. 购买房产：可以用抵押贷款来购买新房或二手房。
2. 翻新装修：可以用抵押贷款来进行房屋翻新和装修。
3. 教育支出：可以用抵押贷款支付子女的教育费用。
4. 企业经营：可以用抵押贷款用于企业投资和发展。
5. 旅游度假：可以用抵押贷款来支付旅游度假费用。
《城市房地产抵押管理办法》
第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。
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