租赁合同如遇政府征收

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律师回答

根据租赁合同条款,如果政府征收涉及租赁物业,合同可能会被影响。在这种情况下,租赁方通常有权终止合同或者要求合同的修订。律师建议仔细审查合同条款,特别是关于政府征收的部分,并确保了解双方的权利和责任。如果政府征收影响了租赁物业的使用或价值,租赁方可能有权获得赔偿或其他补救措施。因此,在这种情况下,租赁双方应及时咨询专业律师,以确保他们的权益得到保护。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

政府征收 租赁合同 权利和责任 专业律师

法律咨询

劳动局会管拖欠工资吗
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劳动局通常会介入处理拖欠工资的问题,确保雇主按法律规定支付员工工资。员工可向其投诉,并提供相关证据。劳动局将展开调查,并采取必要行动,包括要求支付工资、处罚违规雇主,甚至通过法律解决争议。
女工做人流劳动法规定有假期吗
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根据《中华人民共和国劳动法》第四十一条规定,女职工在生理期间或因怀孕、哺乳未满一周岁的子女、流产等情况下,有权享受带薪休假。其中,进行人流手术可以被视为流产情况之一,因此女工在进行人流手术后应有权获得相应的带薪休假。
什么部门负责国家的网络安全工作?
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国家的网络安全工作由不同的政府部门负责,包括司法部门、内政部门和国家安全机构。司法部门负责调查和起诉网络犯罪,内政部门管理网络基础设施安全,而国家安全机构则防范网络间谍活动和应对网络攻击。这些部门合作保护国家网络免受威胁。
待岗需要上班吗
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待岗并不等同于上班,但需要遵循雇佣合同及相关法律规定。雇员可能需保持通讯畅通、随时响应雇主通知,受合同条款、公司政策或法律限制。律师会评估双方权益,包括待岗期薪酬安排,以维护合法权益。
怎么应对工人罢工
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在应对工人罢工时,雇主需遵循法律合规原则。首先,了解劳工法律框架至关重要。其次,考虑聘请律师制定合适应对策略。最后,保持开放沟通,寻求双赢解决方案,维护公司利益与工人权益。

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